二手房装修改造时不知道这些问题的人都后悔了

现在二手房市场的火热，也带动了装修行业的二手房装修改造。很多业主面对比较老旧的房子会选择全面改造装修，但装修不是一蹴而就的事情，很多装修节点都需要业主仔细跟进。下面1061.html' class='nTags' title='名匠' target='_blank'>名匠装饰小编就和大家讲讲，旧房全面改造时要注意哪些问题。

旧房状况检查

旧房子因为使用时间比较长，我们在装修前要请装修公司或者专业的房屋检验团队对房屋结构的可靠性进行检验，检查是否存在装修问题，检查墙体是否有因为房屋沉降出现裂痕、有无虫蛀导致腐朽等。要记得和原房主拿房屋的开发设计图，检查房屋结构与原始设计是否相符。

旧房的有效负荷

旧房即使是在进行拆除之后，我们增加的装修还是会比原有的装修重量，很大程度上会增加房屋的荷载，甚至会改变房屋原有的承重能力。所以我们在装修时要按照规定标准对房屋的地基、混凝土构件和墙体结构的复合进行验算，确保房屋改造之后的安全性。

旧房功能性设计

我们在设计旧房时，如果是自己住，则要更长远地考虑到日后的生活需求，时间跨度一般考考虑到之后的十年至二十年。包括水单的排布、空间布局和样式设计等，结合自己日后对空间的规划进行设计，比如智能家居、保留房间作为儿童房、影音室等，并为此预留必要的线路和接口。

旧房的验收

验收时，我们检查地面、墙面是否存在空鼓和裂痕，平整度是否符合要求。层高面积是否和设计的相一致；顶层和卫生间是否漏水，下水道排水是否通畅，电路和水路是否正常。最好就是表面的门窗安装是否到位，表面是否有划痕。如果装修有问题，及时检查出来才是最好的，在生活过程中发现的话，不仅要清理还会影响生活。